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新常态下智慧建筑行业的五大机遇和三大挑战 ——中科万城打造新一代智慧建筑全生命周期运营服务平台

发布时间:2019-07-18 浏览数:269次

2019年7月16日,以“健康节能,创新发展”为主题的“2019年度江苏省制冷学会会员交流暨学术报告会”在江苏南京盛大召开,包括东南大学、南京大学、南京工业大学、海尔、美的、约克、奥克斯等数十家国内外暖通行业知名科研院所和企事业单位参加了本次会议,与会专家和代表们紧紧围绕国家加快推进生态文明建设的要求,针对当前暖通领域新技术、新产品和新方向进行了深入研讨和学术交流。中科万城公司张路金总经理做了题为“新一代智慧建筑全生命周期运营服务平台”的专题报告,得到了与会人员的广泛关注和高度认可。


回顾过去20多年建筑楼宇技术和产品发展历程,在我国社会主要矛盾转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾大形势下,以及新一代信息技术的助推,我们认为“智慧建筑行业已进入一个全新时代”,主要机遇集中表现在以下五个方面。

1、智慧建筑行业已从大建设时代进入运营管理时代

受国家房地产宏观调控政策的影响,以及人们对“房子是用来住的、不是用来炒的”的社会共识,建筑市场已由原来的大拆大建、高速增长阶段,逐步过渡到重规划、高品质发展的新时代。与此同时,智慧建筑市场也已从偏重设备设施大建设时代进入了以全局优化为目的的运营管理时代,核心需求已从解决建筑楼宇功能不健全、不舒适的问题,转移到了解决在能源、资源、环境约束下的智慧建筑运营管理水平提升提质的问题。

2、新一代信息技术发展正在颠覆传统智慧建筑格局

大数据、人工智能、移动互联网/物联网、云计算(大智移云)等新一代信息技术的应用以及相关产业政策的出台,正在加深影响智慧建筑业态或形态。尤其是随着5G技术的广泛应用,万物互联时代的到来,这个极具革命性、颠覆性的新技术,必将对智慧建筑业务、运营模式、商业模式等产生深远的影响,原有智慧建筑主要通过硬件设备设施改进和功能提升的智慧建筑,新一代智慧建筑的内涵、体系和运营管理服务模式已被软件重新定义和重构,传统智慧建筑行业格局可能被打破。

3、国家重大战略举措为智慧建筑行业带来政策红利

建筑是城市的核心要素和灵魂,建设智慧建筑成为了践行国家生态文明建设、智慧城市建设战略的重要实践。国家生态文明建设、智慧城市建设等新理念、新思想和新战略,为智慧建筑行业发展带来了一系列政策红利。《“十三五”节能减排综合工作方案》要求强化建筑节能,开展超低能耗及近零能耗建筑建设试点,推动建筑节能宜居综合改造试点城市建设,完成公共建筑节能改造面积1亿平方米以上。《建筑节能与绿色建筑发展“十三五”规划》部署了加快提高建筑节能标准及执行质量、全面推动绿色建筑发展量质齐升、稳步提升既有建筑节能水平、深入推进可再生能源建筑应用、积极推进农村建筑节能5大主要任务。由此可见,新一代智慧建筑运营管理的核心任务之一必将是解决建筑能耗的问题。此外,“一带一路”建设也为我国智慧建筑走出去创造了千载难逢的机遇。

4、国家机构改革释放传统智慧建筑转型升级的需求

一方面,推进公共机构节能 抓好绿色机关创建,涉及各级政府管理机关事务工作机构,以及教育、科技、文化、卫生、体育等系统各级主管部门管理机关事务机构,随着国家政府机构改革蹄疾步稳地向纵深推进,政府机构职能优化协同高效,以跨部门跨系统互联互通、协同应用为核心的公共机构智慧建筑业务将得到快速发展,对现有智慧建筑系统的升级改造提出了要求。另一方面,军队是国家的组成部分,建筑是军营的主要载体,适应我军新体制、新职能和使命任务要求,建设“智慧军营”成为了创新部队发展理念、推进部队建设转型的需求,与之相对应的“智慧建筑”内涵和建设内容,在国防建设领域将得到拓展与延伸。由此可见,智慧建筑实属军民融合发展大主题。

5、智慧建筑系统的安全自主可控带来前所未有契机

智慧建筑的水、电、气、热、暖等系统是关乎人们生活生产的生命线系统。由于现代信息技术的快速发展与广泛应用,目前在智慧建筑智能化管理、设备管理、物业管理等业务中,都大量使用了计算机信息系统和计算机自动控制系统,如果遭到大规模的入侵和攻击,其影响和打击是难以估量的。以供电系统为例,从全球历史上发生过的一些重大停电事故来看,每一次事故都影响几百万人、几千万甚至几亿人口的生产和生活,譬如2019年3月7日的委内瑞拉大规模停电事件,造成了当地交通及通信系统瘫痪。警钟已响、破立亟待,在习主席新网络安全观(“没有网络安全就没有国家安全、没有信息化就没有现代化”)要求下,对智慧建筑领域国产自主可控技术、产品和系统解决方案提出了全新要求。

机遇与挑战并存,进入新时期的智慧建筑行业,也给传统智慧建筑从业企业带来了挑战,结合我们在新一代信息技术推广应用的实践,以及中科万城股东海林公司在江浙皖大区15多年的从业情况来看,我们认为主要挑战集中在以下三个方面:

1、新技术穿透智慧建筑行业,传统的优势有可能越来越弱

新一代信息技术对智慧建筑行业的穿透,使得最先进的技术和产品在垂直市场不断下沉、在关联市场不断渗透、区域与行业的概念不断模糊,新技术带来的长尾理论正在颠覆整个业态,导致了传统从业企业依靠技术不对称、消息不对称、价格不对称形成的区域、行业护城河优势已越来越弱。传统从业企业如果不能快速跟进和适应当前技术和产品更新换代的大形势,有可能“生意越来越难做”。

2、产品日新月异、利润越来越低,竞争有可能越来越激烈

由于摩尔定律和反摩尔定律共同作用下,产品日新月异、利润越来越低。在当前智慧建筑行业中,小型化、智能化、集成化、云端化等硬件产品、软件产品、运营服务“百花齐放、百家争鸣”,一方面有可能导致企业很不容易才拥有的品牌和服务优势快速消失,另一方面也导致了价格和利润越来越低,给微利时代下企业研发投入、招人用人带来极大挑战,有可能在智慧建筑行业形成“快鱼吃慢鱼”的竞争,“生意越来越难做”。

3、巨头入局打破传统市场格局,生存空间有可能越来越小

智慧建筑市场是一个十万亿元以上的大市场。2016年9月,以建筑设施效益解决方案见长的江森自控,与主攻消防和安防解决方案的泰科合并成为新江森自控,在智能建筑和储能领域巨擘诞生。2017年3月,主题为“新·开始”的全球智慧建筑盛会在阿里巴巴西溪园区召开,并发布了《智慧建筑白皮书》,标志着阿里巴巴入局智慧建筑市场。此外,华为、腾讯等也陆续布局了新一代智慧建筑市场。随着国内外巨头在该领域的不断强化和不断深入。传统智慧建筑行业企业散、乱、小、多,而集技术、渠道、资本等多方面优势于一体的巨头入局,通过快速的资源整合、“大鱼吃小鱼”,众多细分领域将逐步涌现巨头,有可能逐步蚕食传统从业企业生存空间和市场份额,“生意越来越难做”。

中科万城公司作为中科院电子所、中科九度公司新一代信息技术领域在智慧城市、智慧建筑领域的产业化布局,整合了有着10多年智慧建筑从业经验的江苏海林节能技术有限公司相关技术、产品和资源,通过产、学、研、用、资等多维度结合,面向酒店公寓、大型公建、工业园区、智慧军营等典型应用场景,利用大数据、人工智能、云计算和物联网等先进技术,打造面向全生命周期管理的新一代智慧建筑设备设施智能化管理系统平台(BDIS,Building BigData Intellige System),提供软硬件一体的建筑设备设施智能化管理与能源管控系统解决方案和专业化服务,为用户提供节能、舒适、安全、智能的工作和生活环境。

一、中科万城BDIS平台解决三类需求

1、有效解决高效管理问题。通过多系统统一集成管理,结合人工智能、大数据、移动应用等措施,优化智慧建筑设备设施管理流程,提高管理效率,降低人力成本。

2、有效解决安全监控问题。通过多系统综合集成管理,以及各系统安全监控点位的设置,实现全系统自动化的安全告警预警,以及报警诊断和处警辅助,提高管理水平,减少安全隐患。

3、有效解决绿色运营问题。通过配置自动化运行控制逻辑,以及自适应算法模型,实现各耗能系统的自动节能运行。在多种算法支持下实现能耗大数据挖掘分析,进行节能优化,降低运营成本。

二、中科万城BDIS平台四大主要特色

1、系统综合集成。区别于传统智慧建筑单个功能性系统的建设以及智能化弱电系统和用户业务应用系统的割裂,新一代智慧建筑智能化管理系统,面向分布式建筑群的统一集成管理,实现弱电系统、后勤管理系统、物业管理系统、业务应用系统等分布式全系统的智能化管理集成。

2、云边端一体化。新一代智慧建筑涉及水、电、气、热、暖、环境等物联网多传感器信息采集、处理分析与融合应用,以及基于智慧建筑领域专业知识和算法模型的大量运算和自适应控制,云边端一体化是最有效的解决途径。

3、国产自主可控。由于我国智慧建筑智能化管理系统起步较晚,当前主要选用国外品牌,普遍价格较高、不太利于广泛应用,国产自主可控产品的研发既能确保自主安全可控,又能降低产品价格,可以广泛应用于存量建筑的智能化升级改造中。

4、智能应用体验。国外品牌产品一般情况下在系统适应性改造、功能定制开发和用户体验性等,采用包括人工智能、大数据挖掘、开放式系统架构等多种技术手段,确保系统的智能化应用体验。

三、中科万城BDIS平台总体技术方案

1、总体技术架构

系列化、型谱化的高集成性、高扩展性平台技术框架如下图所示,可广泛应用于酒店公寓、大型公建、工业园区、智慧军营等行业。

2、物联网硬件

采用LoRa无线技术的中央空调风机盘管末端集控方案如下图所示,广泛适用于老旧建筑节能改造,中央空调节能可达15%。



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